Fiche Technique > Villa récente à étage > 290.000 €
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Numéro du mandat en agence : 2956
Montant du bien : 290.000,00 € (Honoraires de l'agence à la charge du vendeur)
(Comptez, en moyenne, environ 8% de frais de notaire en supplément)
- Région(s) du bien : Gargas et environs
- Disponibilité du bien : Libre à la vente
- Prix négociable ? oui
- Montant Taxe Foncière : 1700 €
- Charges annuelles (eau, électricité, ...) : N/C
1/ Habitation
- Date construction : 2019
- Etat général : Très bon
- Orientation : Sud
- Surface habitable : 138 m²
- Nombre de niveaux : 1
- Nombre de pièces : 5
- Pièce principale : 49 m²
- Type de cuisine : ouverte
- Nombre de chambres : 4 chambres dont 2 parentale
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salles d'eau : 3
- Nombre de WC : 3
- Cellier : oui
- Sous-sol : non
- Cave : Non
- Grenier : non
- Garage : Oui
- Parking : oui 4 places
- Type de chauffage : Climatisation réversible + poele a bois
- Etat électricité, plomberie : Neuf
- Type de fenêtres : Double vitrage
- Evacuation des eaux : tout à l'égout
- Possibilité d'extension : oui
- Détails, points forts, autres prestations : Villa entièrement connectée, climatisation réversible gainable dernières normes .
Villa très lumineuse, spacieuse, et confortable.
2/ Jardin
- Surface : 525 m²
- Terrasse : 35 m²
- Auvent : N
- Cuisine extérieure : N
- Piscine : N
- Pool House : N
- Tennis : N
- Puits : N
- Bilan énergétique (classe) : Classe A : Inférieure à 70 kWh/m²/an et à 6 kg CO2/m²/an
- Bilan énergétique (valeur) : 33
- Bilan gaz à effet de serre (classe) : A < 5
- Bilan gaz à effet de serre (valeur) : 1
- Détails, points forts, autres prestations : Villa bien expose, terrain constructible avec 20 m² d'extension encore possible, permis de construire pour piscine et mur de clôture déposé en mairie.
3/ Photos
Cette belle villa propose en rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour d'environ 60 m², d'un WC séparé et d'une grande suite parentale avec une double douche italienne, une baignoire balnéo et un WC. La pièce bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, on trouve trois chambres dont une petite suite parentale, ainsi qu'une charmante salle d'eau avec une douche italienne et un WC. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable ainsi que de volets électriques connectés.
L'extérieur de la villa propose un jardin d'une superficie de 525 m², idéal pour les moments en famille ou les repas en plein air. Un garage d'une superficie de 25 m² est également disponible, ainsi qu'une terrasse d'une superficie de 25 m².
Cette villa familiale présente de belles prestations et est un véritable coup de cœur à ne pas manquer.