Fiche Technique > Bergerie restaurée face au Luberon > 420.000 €
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Montant du bien : 441.000,00 € (Honoraires de l'agence à la charge du vendeur)
(Comptez, en moyenne, environ 8% de frais de notaire en supplément)
- Région(s) du bien : Rustrel et environs
- Disponibilité du bien : Libre à la vente
- Prix négociable ? oui
- Montant Taxe Foncière : 294 €
- Charges annuelles (eau, électricité, ...) : Kurtaxe: 155 €. Stadtwasser: 188 € / Jahr. Strom: 900 € / Jahr.
1/ Habitation
- Date construction : 18ème siècle
- Etat général : Rénové en 2014
- Orientation : Sud
- Surface habitable : 110 m²
- Nombre de niveaux : 2
- Nombre de pièces : 4
- Pièce principale : 45 m²
- Type de cuisine : Ouverte sur la pièce principale
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 3 (1 séparé)
- Cellier : Oui
- Sous-sol : Non
- Cave : Oui
- Grenier : Non
- Garage : Non
- Parking : Oui
- Type de chauffage : Poêles à bois
- Etat électricité, plomberie : Rénové
- Type de fenêtres : Double vitrage partout
- Evacuation des eaux : Fosse septique aux normes
- Possibilité d'extension : Oui
- Détails, points forts, autres prestations : Bergerie en pleine nature, face au Luberon. Entièrement restaurée.
2/ Jardin
- Surface : 30675 m²
- Terrasse : Oui 2
- Auvent : Oui
- Cuisine extérieure : Oui
- Piscine : Oui, à finir
- Pool House : Oui, à finir
- Tennis : Non
- Puits : Réserve d'eau de 18 000 litres
- Bilan énergétique (classe) : Vierge
- Bilan gaz à effet de serre (classe) : Vierge
- Détails, points forts, autres prestations : Travaux extérieurs (hors maison) à finir (permis de construire accepté) : piscine, pool house. Environnement exceptionnel.
3/ Photos
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Face au Luberon, à proximité du village de Rustrel, dans le Vaucluse. Bergerie du 18ème siècle entièrement restaurée sur plus de 3 hectares de garrigue, au calme absolu. Située dans un environement exceptionnel, face au Luberon, cette bergerie offre, sur 110 m² habitables : une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine, 3 chambres (dont 2 grandes avec leur salle d'eau), cave. En extérieur, fini : terrasse au sud devant la bergerie, terrasse avec cuisine d'été, en cours d'achèvement : piscine de 7X4m, poolhouse, studio, ... Le prix indiqué, s'entend travaux extérieurs à finir. Le prix travaux achevés (fin juillet) est à négocier. Cette bergerie est accessible par une piste de 2 km et se situe en zône protégée inconstructible qui garantie une tranquillité absolue.