Technisches Merkblatt > Liegenschaft im Luberon > 3.480.000 €

https://www.immobilier-en-luberon.fr/liegenschaft-im-luberon-1056

Dieses Technische Merkblatt ausdrucken - Download Merkblatt PDF

Agenturmandatsnummer : 601

Betrag der Immobilie : 3.480.000,00 € (Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers)
(Rechnen Sie zusätzlich mit durchschnittlich ca. 8% der Notarkosten)

• Region(en) : Apt et environs
• Verfügbarkeit des Objekts : Zum Verkauf verfügbar
• Preis verhandelbar ? non
• Höhe der Grundsteuer : 7 €
• Jährliche Ausgaben (Wasser, Strom, ...) : x

1/ Wohnobjekt

• Baujahr : 18 éme
• Allgemeiner Zustand : wiederherstellen
• Orientation : Süden
• Wohnfläche : 600 m²
• Anzahl Stockwerke : 2
• Anzahl Zimmer : 25
• Hauptraum : 40 m²
• Typ der Küche : ausgestattete Küche
• Anzahl Zimmer : 15
• Anzahl Badezimmer : 1
• Anzahl Duschräume : 6
• Anzahl WCs : 7
• Abstellraum : 2
• Untergeschoss : x
• Keller : 2
• Speicher : x
• Garage : Ja
• Autoparkplatz : ja
• Heizungstyp : zentralisierter Pelletkessel
• Staat Elektrizität, Sanitär : gut
• Fenstertyp : Einfachverglasung
• Abwasserbeseitigung : Kanalisation der Stadt
• Erweiterung : Ja
• Details, Stärken, andere Vorteile : Sehr großer Wohnbereich, ideal für Saisonvermietung oder Eventorganisation, Villa, 200 m² Hangar.

2/ Garten - Grundstück

• Oberfläche : 300000 m²
• Terrasse : 3
• Vordach : x
• Âußeren Küche : x
• Schwimmbad : x
• Pool House : x
• Tennis : x
• Brunnen : x
• Energieausgleich (Klasse) : Classe D : De 181 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
• Energieausgleich (Wert) : 217
• Treibhausgasbilanz (Klasse) : B 6 - 10
• Treibhausgasbilanz (Wert) : 6
• Details, Stärken, andere Vorteile : schöne Aussicht, 28 ha landwirtschaftliche Flächen in einem Stück bestehen aus 13,5 ha Weinreben in Produktion, 5 ha Obstgärten in Produktion (Mandelbäume, Olivenbäume, Aprikosenbäume, Apfelbäume, Birnenbäume, Sauerkirschen) und 9 ha Getreide land, bewäss

3/ Fotos

Zu verkaufen seltenes und prächtiges Anwesen im Luberon, bestehend aus einer Bastide aus dem 18. Jahrhundert, die sich im Herzen eines bewaldeten Parks von 2 ha und 28 ha kultiviertem Ackerland befindet. Die Domaine liegt 5 km vom Stadtzentrum von APT und etwa 3 km von zwei hübschen Dörfern entfernt. Die Bastide mit einer Fläche von rund 800 m² besteht aus 5 benachbarten, aber unabhängigen Unterkünften: - ein Herrenhaus mit einer Fläche von 435 m² mit Blick auf den Park und Derzeit aufgeteilt in ein Haus von 235 m² und ein Haus von 200 m² - ein Haus von 255 m² mit geschlossener Terrasse - ein Haus von 87 m² mit unabhängiger Terrasse - ein Haus von 85 m² mit unabhängiger Terrasse Es ist möglich, das Haus von 235 m² und das von 200 m² zu vereinen, um das Herrenhaus in seiner ursprünglichen Einheit wiederherzustellen. Derzeit werden die anderen 3 Häuser als Gites betrieben, die Mieteinnahmen generieren. Ein 200 m² großer Schuppen grenzt an die Bastide. Die 28 ha landwirtschaftlichen Flächen in einem Stück bestehen aus 13,5 ha Weinreben in Produktion (derzeit Weinbereitung in der Cave de Sylla), 5 ha Obstgärten in Produktion (Mandelbäume, Olivenbäume, Aprikosenbäume, Apfelbäume, Birnenbäume, Sauer Kirschen) und 9 ha Getreideland. Die Ziele dieser Immobilie sind vielfältig: Wohnort, landwirtschaftliches Anwesen, Vermietung von Ferienhäusern, Organisation von Veranstaltungen .... (Erwerb der Bastide und des Parks unabhängig von den landwirtschaftlichen Flächen möglich)