Technisches Merkblatt > Großes Haus mit Grundstück in der Nähe des Stadtzentrums > 474.750 €

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Agenturmandatsnummer : 3104

Betrag der Immobilie : 499.500,00 € (Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers)
(Rechnen Sie zusätzlich mit durchschnittlich ca. 8% der Notarkosten)

• Region(en) : Apt et environs
• Verfügbarkeit des Objekts : zum Verkauf verfügbar
• Preis verhandelbar ? oui
• Höhe der Grundsteuer : N/K
• Jährliche Ausgaben (Wasser, Strom, ...) : N/K

1/ Wohnobjekt

• Baujahr : 1970
• Allgemeiner Zustand : gut
• Orientation : Norden
• Wohnfläche : 346 m²
• Anzahl Stockwerke : 2
• Anzahl Zimmer : 10
• Hauptraum : 45
• Typ der Küche : offen
• Anzahl Zimmer : 8
• Anzahl Badezimmer : 2
• Anzahl Duschräume : 2
• Anzahl WCs : 4
• Abstellraum : 1
• Untergeschoss : Kriechkeller
• Keller : 1
• Speicher : x
• Garage : ja
• Autoparkplatz : ja
• Heizungstyp : Ölkessel + Einsatz
• Staat Elektrizität, Sanitär : richtig
• Fenstertyp : Einfach- und Doppelverglasung
• Abwasserbeseitigung : Abwassersystem
• Erweiterung : x
• Details, Stärken, andere Vorteile : Großzügige Zimmer, ein großer und ansprechender umzäunter Garten mit Bäumen, ein oberirdischer Swimmingpool, Parkplätze und eine Garage

2/ Garten - Grundstück

• Oberfläche : 2800 m²
• Terrasse : ja
• Vordach : ja
• Âußeren Küche : x
• Schwimmbad : ja
• Pool House : x
• Tennis : x
• Brunnen : x
• Energieausgleich (Klasse) : Classe D : De 181 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
• Energieausgleich (Wert) : 222
• Treibhausgasbilanz (Klasse) : D 21 - 35
• Treibhausgasbilanz (Wert) : 44
• Details, Stärken, andere Vorteile :

3/ Fotos

Großzügiges Haus aus den 1970er-Jahren mit 346 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Apt entfernt, auf einem schönen, umzäunten und bewaldeten Grundstück von 2800 m². Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, vier Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, einen Hauswirtschaftsraum, Zugang zu einer großen Garage und einen Abstellraum mit Heizkessel. Im Obergeschoss befinden sich eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und vier Schlafzimmer (zwei mit eigenem Duschbad und eines mit Bad). Insgesamt gibt es vier WCs. Draußen erwartet Sie ein charmanter, üppiger Garten mit altem Baumbestand. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bietet der Garten viel Privatsphäre mit teilweise überdachten Terrassen, einem oberirdischen Swimmingpool und zusätzlichen Parkplätzen. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Duschbäder und Badezimmer stammen aus den 1970er-Jahren und sind seitdem unverändert. Das Dach ist in sehr gutem Zustand, die Böden sind aus Beton, und das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Dieses Haus bietet viel Platz für eine große Familie (8 Schlafzimmer) oder kann in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden.